iPov Group
Chci konzultaci
Pojištění · Pro rodiny

Pojištění nemovitosti

Pojištění nemovitosti chrání samotnou stavbu, od základů po střechu. Sjednává se obvykle v reprodukční (nové) ceně, tedy v částce, za kterou by se dnes dala stejná stavba znovu postavit. Není to tržní hodnota…

Chci nabídku zdarma +420 602 456 902

Pojištění nemovitosti chrání samotnou stavbu, od základů po střechu. Sjednává se obvykle v reprodukční (nové) ceně, tedy v částce, za kterou by se dnes dala stejná stavba znovu postavit. Není to tržní hodnota nemovitosti.

Pro koho je pojištění nemovitosti

Majitelé rodinných domů

Pro většinu rodin největší jednotlivý majetek.

Majitelé bytů

Pojišťuje se i bytová jednotka, nejen celý dům prostřednictvím SVJ.

Majitelé chat a chalup

Rekreační objekty mají odlišný režim, ale pojistitelné jsou.

Lidé s hypotékou

Banka pojištění obvykle vyžaduje po celou dobu splácení.

Co pojištění nemovitosti obvykle kryje

Kryje
  • Požár, výbuch, úder blesku
  • Vichřice, krupobití, tíha sněhu, pád stromu
  • Povodeň a záplava (mimo nejrizikovější povodňové zóny)
  • Vodovodní škody (prasklé potrubí, zatékání)
  • Krádež stavebních součástí (okapy, kabely, klimatizační jednotky)
  • Vandalismus na fasádě a okolí stavby
  • Pevně zabudované součásti: okna, kuchyňská linka, podlahy, instalace
Obvykle nekryje
  • Vybavení a movité věci uvnitř (od toho je pojištění domácnosti)
  • Postupné opotřebení a vady stavby (vlhkost, plíseň z dlouhodobé vady izolace)
  • Škody způsobené nesprávnou údržbou (zatékání kvůli zanedbané střeše)
  • Stavby v nejvyšších povodňových zónách (povodňové riziko bývá vyloučeno)
  • Úmyslné poškození vlastní nemovitosti

Rozsah a podmínky se mezi pojišťovnami liší: především přístup k povodňovým zónám, sublimity i výluky.

Standardní nadstavby

  • Pojištění odpovědnosti vlastníka nemovitosti (například spadlá taška ze střechy)
  • Pojištění stavebních součástí proti přepětí (kotel, čerpadlo, klimatizace)
  • Pojištění bazénu, zahradního domku a oplocení
  • Pojištění fotovoltaické elektrárny
  • Pojištění při výstavbě nebo rekonstrukci (stavebně-montážní pojištění)
  • Asistenční služby (havarijní instalatér, zámečník, elektrikář)

Jak to u iPov probíhá

  1. Krátký rozhovor

    Zjistíme typ nemovitosti, lokalitu, stáří i stav.

  2. Ověříme povodňovou zónu

    Důležitý vstup pro výběr pojišťovny.

  3. Spočítáme pojistnou částku

    V reprodukční ceně, ne v ceně tržní.

  4. Porovnáme 15+ pojišťoven

    Najdeme variantu vhodnou pro Vaši konkrétní stavbu.

  5. Hlídáme za Vás

    Před výročím se ozveme, jestli má smysl něco upravit.

Co ovlivňuje cenu

  • Typ stavby (byt × řadovka × samostatný dům × chata)
  • Lokalita a povodňová zóna
  • Pojistná částka v reprodukční ceně
  • Stáří stavby a stav technologií (střecha, elektroinstalace, voda)
  • Materiál konstrukce (cihla × dřevostavba)
  • Zvolený rozsah krytí (základní × all-risk)
  • Sjednaná spoluúčast
  • Zvolené nadstavby (FVE, bazén, odpovědnost vlastníka)

Časté pojistné události

Vodovodní škoda

Prasklé potrubí ve zdi nebo v podlaze, patří mezi nejčastější pojistné události a oprava často přesáhne 100 tisíc.

Vichřice utrhne tašky

Klasika u rodinných domů, od pár tisíc po desítky tisíc.

Požár

Nejdražší pojistná událost, často totální škoda. Bez pojištění by šlo o existenční problém.

Časté dotazy

Pojištění nemovitosti chrání samotnou stavbu: zdi, střechu, podlahy, instalace, pevně zabudované součásti. Pojištění domácnosti chrání to, co je uvnitř: nábytek, elektroniku, oblečení. Obě pojištění se obvykle sjednávají společně a doplňují se.
Reprodukční cena je částka, za kterou by se dala stavba znovu postavit v dnešních cenách materiálu a práce. Není to tržní cena nemovitosti, ani odpisová hodnota z účetnictví. Pojišťovny pracují s reprodukční cenou proto, aby Vám plnění v případě totální škody stačilo na obnovu.
Povodňové zóny se v ČR značí stupni 1 až 4. Zóny 1 až 3 bývají obvykle pojistitelné, nejrizikovější zóna 4 bývá pro většinu pojišťoven nepojistitelná pro samotné riziko povodně: ostatní rizika (požár, vichřice, vodovodní škoda) lze pojistit i tam. Individuální posouzení často pomůže, hlavně pokud doložíte protipovodňová opatření nebo polohu objektu na vyvýšeném místě.
Ne. U nově sjednaných smluv bývá na povodeň a záplavu čekací doba, typicky 10 dní od sjednání. Do jejího uplynutí pojišťovna z povodně neplní. Řešit povodňové krytí až ve chvíli, kdy je hlášená povodňová aktivita, je tedy pozdě.
Banka obvykle vyžaduje pojištění nemovitosti po celou dobu splácení a vinkulaci plnění ve prospěch banky. Konkrétní pojišťovnu si můžete vybrat sami.
Ano, ale v jiném režimu než hotová stavba. Pojišťovny mají speciální produkt, stavebně-montážní pojištění. Vhodné pro celou dobu výstavby i větší rekonstrukce.
Zdi, střecha, okna, dveře, podlahy, instalace (voda, elektřina, plyn, kanalizace), kuchyňská linka pevně připojená k médiím, vestavěné spotřebiče, sociální zařízení. U bytu i podíl na společných částech domu (řeší obvykle pojištění SVJ).
Záleží na pojišťovně. Některé ji zahrnují automaticky do stavby, jiné požadují samostatnou nadstavbu. Vždy je vhodné FVE výslovně uvést ve smlouvě a zkontrolovat pojistnou částku.
Můžete uplatnit svoje pojištění a pojišťovna se pak může domáhat náhrady po viníkovi (regres). Alternativně lze škodu uplatnit z pojištění občanské odpovědnosti souseda.
Doporučujeme alespoň jednou za tři až pět let, hlavně po rekonstrukci. Inflace stavebních prací byla v posledních letech vysoká, starší pojistné částky často nestačí.
Ano, ale s některými specifiky. Sezónně neobydlené objekty mívají omezení (například krádež nebo vodovodní škody v zimě). Některé pojišťovny mají specializované produkty pro rekreační objekty.
Pojistitelné to obvykle je, ale některé pojišťovny mají u rizikovějších materiálů (dřevostavba, eternit) přirážku nebo užší krytí.
Ano. Pojistníkem zůstáváte Vy jako vlastník. Některé pojišťovny mají speciální podmínky pro nemovitosti dlouhodobě pronajímané.
Podpojištění vzniká, když je pojistná částka nižší než skutečná hodnota stavby. Pojišťovna pak krátí plnění ve stejném poměru, a to u každé škody, nejen u totální. Pokud máte dům pojištěný na 4 mil. Kč, ale postavit ho dnes stojí 8 mil. Kč, dostanete i u vytopené koupelny jen polovinu. Podle České asociace pojišťoven je podpojištěno až 70 % nemovitostí, průměrně na 60 % hodnoty. Při povodních v září 2024 kvůli tomu lidem chybělo odhadem 2,3 mld. Kč. Proto pojistné částky procházíme při každém výročí.
Konzultace zdarma

Pojďme si popovídat.

Pojištění nemusí být nuda ani stres. Řekněte nám, co vás trápí nebo co řešíte, a podíváme se na to společně.

Vyplňte krátký dotazník a brzy se vám ozve váš osobní makléř.

  • Odpovíme do 24 hodin, často mnohem dřív.
  • Pozorně vás posloucháme a hledáme řešení na míru.
  • Žádný závazek. Vyplněním se k ničemu nezavazujete, rozhodnutí je na vás.
CZ
Zavolejte Konzultace